Immobilier
Investir dans l’immobilier avec AAA Financial Service
Investir dans l’immobilier avec AAA Financial Service
La question du financement se présente comme une évidence chaque fois que l’on entreprend un investissement immobilier. De fait, ce point est déterminant pour assurer le succès d’un projet immobilier. Les retombées ne vont pas être les mêmes pour l’investisseur en fonction du mode de financement qu’il aura choisi. En particulier, la rentabilité de votre investissement sera directement impactée. Pour cette raison, il faut absolument faire un tour d’horizon de votre situation personnelle et familiale, ainsi que de vos biens actuels avant d’entamer toute démarche. AAA Financial Service peut vous aider à mener toutes ces réflexions et trouver le financement nécessaire pour alimenter votre projet d’investissement immobilier.
Qui peut réaliser un investissement immobilier en Suisse ?
Il va de soi que les citoyens suisses peuvent investir dans l’immobilier en Suisse sans aucune restriction. Quant aux ressortissants de l’Union européenne et des pays de l’AELE vivant en Suisse (permis B ou C notamment), ils ont eux aussi la possibilité de faire l’acquisition d’un appartement ou d’une maison en Suisse, qu’il s’agisse d’une résidence principale ou secondaire.
En revanche, les frontaliers qui désirent acheter une résidence secondaire en Suisse sont tenus de déposer une demande d’autorisation cantonale spécifique. En raison du prix relativement élevé des immeubles en Suisse, le financement sous forme d’hypothèque (prêt immobilier) est essentiel pour la plupart des ménages. Ces crédits sont accessibles aux étrangers, sous certaines conditions de revenus.
Les organismes de financement d’investissements immobiliers en Suisse
Dans de nombreux cantons, le coût de l’immobilier est très élevé. De ce fait, il est très difficile pour un grand nombre de ménages d’acheter leur propre logement en Suisse. En moyenne en Suisse, un appartement vaut par exemple 6 fois le revenu annuel moyen d’un ménage en Suisse, et une maison 8 fois. Au bout du compte, il n’y a que 34 % des ménages qui soient propriétaires de leur logement en Suisse (contre plus de 50 % en France, par exemple). Le système fiscal, plus avantageux pour les locataires que pour les propriétaires, ne facilite pas les choses.
En effet, une adaptation des systèmes de financement, appelés hypothèques en Suisse, a été nécessaire. Ainsi, il est très fréquent de choisir une hypothèque dont l’amortissement du capital emprunté est très faible.
La quasi-totalité des institutions financières suisses (UBS, Crédit Suisse, banques cantonales…) propose des prêts hypothécaires pour financer une acquisition immobilière. Vous pouvez aussi faire appel à un courtier, qui prendra en charge le démarchage des différentes banques et vous aidera à obtenir les meilleurs taux d’intérêt et conditions de prêt.
Bénéficiez de l’appui-conseil d’AAA Financial Service pour investir dans l’immobilier
L’investissement immobilier n’est pas une démarche à mener à la hâte. Il demande un investissement assez conséquent pour nécessiter une étude approfondie. Ainsi, que vous ayez l’intention d’investir dans l’immobilier locatif ou pour votre propre habitation, il est recommandé de faire appel à un professionnel qui mettra son expérience ainsi que son expertise à contribution pour vous aider à réaliser le meilleur investissement.
Dans la sphère des professionnels de l’investissement immobilier, AAA Financial Service dispose d’une équipe composée d’experts en la matière et capable de vous aider à décrocher des prêts aux meilleurs taux d’intérêt. AAA Financial Service vous fournira un appui-conseil pertinent qui vous permettra de réaliser un investissement dont vous serez fier demain. Faut-il le rappeler, notre devise est celle-ci : sécuriser le futur en planifiant dès aujourd’hui.